El tamaño real del stock logístico de la zona centro de España supera los 9,2 millones de metros cuadrados. Este dato aparece en un trabajo de investigación realizado por CBRE y alumnos del grado de Ciencias del Transporte y Logística de la Universidad Camilo José Cela. En este estudio se ha analizado “producto por producto”, el mercado logístico de la zona centro de España durante tres meses, abarcando los ejes de comunicaciones, carreteras dentro la zona englobada por Madrid, Guadalajara, Toledo y Cuenca.
Esta investigación ha revelado datos hasta el momento desconocidos. Hasta ahora, las cifras que se manejaban en superficie eran un 40% menor. “Esta información da realidades concretas sobre el stock logístico del centro de España, que es muy superior a las estimaciones anteriores, por lo que muchos informes deberían ajustar y analizar debidamente sus mediciones a la realidad actual”, apunta el director Nacional de Industrial y Logística de CBRE, Alberto Larrazábal.
El estudio también destaca que hay más de 800.000 metros cuadrados en proceso de construcción. Según la CBRE, después de años de escasa promoción, la demanda hecho que sea necesaria la construcción de nuevos parques logísticos. A principios de este año, se encontraban ya en construcción 142.000 metros cuadrados en el área local, 70.000 en el área regional y 150.000 en el área nacional (Toledo y Guadalajara). Asimismo, otros 475.000 metros cuadrados estaban pendientes de empezar a construirse. “Los promotores y los fondos de inversión están detrás de la construcción a riesgo de las nuevas naves logísticas de más de 25.000 metros cuadrados actualmente en desarrollo, con las que buscan dar respuesta a la demanda insatisfecha que existe de este tipo de producto”.
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